汉江城建国投滨江湾一期项目负责人王军华介绍防渗漏工艺原理。
湖北日报讯（记者祝兆林、通讯员郭洪涛、付梦婕）预埋止水节、加装积水器，从源头破解房屋渗漏、沉箱积水顽疾……近日，这套源自襄阳的住宅防渗漏创新工艺，成功入选全国住房“堵漏裂臭”问题整治典型案例，成为全国住房质量建设的襄阳样板。
厨卫管根渗漏、沉箱积水返潮、墙体霉变等问题，作为住宅建设中高发的质量通病，不仅严重破坏居住环境，且后期维修难度大、成本高，极易引发邻里纠纷，是群众反映强烈的住房民生难题。
房屋渗漏是如何造成的？
汉江城建国投滨江湾一期项目负责人王军华介绍，传统施工工艺是先浇筑楼板，再钻孔安装下水管道，水管根部与楼板之间难免存在缝隙。即便后期做密封处理，也难以长期抵御热胀冷缩、积水侵蚀带来的损耗。同时，传统卫生间沉箱无排水设施，淋浴渗水会长期淤积在沉箱内部，要么被墙体吸收引发墙面霉变、涂层脱落，要么沿管道根部渗漏至下层住户。
今年4月，襄阳市住房和城市更新局聚焦屋面渗漏、下水堵塞、墙面开裂、烟道串味等群众急难愁盼问题，全面开展隐患排查、问题清零行动，持续精进住宅建设工艺标准，从源头遏制增量质量问题。
8月10日，湖北日报记者在国投滨江湾一期项目工地看到，卫生间的排水管道与楼板一体浇筑，管道与楼板密实无缝，管道根部还多了一个带滤网的积水器。
“预埋止水节和加装积水器其实就是一套疏堵组合工艺。”王军华说，止水节预埋施工，与楼板严丝合缝，从根源杜绝积水沿管根下渗的隐患；配套加装的管根积水器，实时疏导、排出沉箱积水，彻底解决传统工艺积水滞留、慢性渗漏的行业痛点。
据了解，此次入选全国住房“堵漏裂臭”问题整治典型案例的，还有老河口市保信华府项目优化升级防开裂专项施工工艺。
襄阳市住房和城市更新局负责人介绍，两项工艺成熟、实用性强、可复制可推广，充分彰显了襄阳住宅工程质量管控的硬实力。下一步，襄阳将全面总结推广优秀施工工艺和治理经验，以过硬的住房建设品质筑牢民生安居底线。
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